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El Consejo de Ministros aprobó el 6 de octubre dos nuevos decretos ley de vivienda, cuatro días después de que el Congreso rechazara los textos anteriores. El Gobierno quiere que la Diputación Permanente los convalide. El PNV confirmó que apoya el primer decreto y rechaza el segundo, según informó la Cadena SER. La votación seguía pendiente y aún no tenía fecha, según Europa Press.
El primer texto reúne medidas anunciadas sobre desahucios, alquileres y financiación. El segundo plantea renovar automáticamente contratos de vivienda habitual. El alcance de las propuestas dependerá de la redacción de los nuevos textos y de la decisión parlamentaria. Los decretos aprobados el día 6 aún no se habían difundido.
Qué medidas están en juego
El Gobierno anunció que el primer decreto recupera la suspensión de determinados desahucios cuando el hogar sea vulnerable y carezca de alternativa habitacional. El anuncio se refiere a supuestos concretos, no a una suspensión general de los procedimientos de desalojo.
El Ejecutivo anunció también una prórroga extraordinaria de hasta dos años para ciertos contratos próximos a vencer y límites a la actualización de algunas rentas. Pedro Sánchez presentó incentivos fiscales para inquilinos y pequeños propietarios, además de medidas sobre alquileres de temporada y por habitaciones. La nueva redacción aún no se había difundido, así que se desconocían las condiciones definitivas de cada medida.
El Gobierno dijo que el primer decreto entraría en vigor tras su publicación en el Boletín Oficial del Estado, antes de la votación de convalidación. Sánchez indicó que el segundo no empezaría a aplicarse hasta recibir esa convalidación. La Constitución fija un plazo de treinta días desde la promulgación para que el Congreso convalide o derogue un decreto ley.
Los dos textos anteriores se publicaron en el BOE. El Congreso los rechazó el 2 de octubre y quedaron derogados. El segundo decreto nuevo retoma una propuesta de renovaciones automáticas sucesivas de contratos de vivienda habitual. La versión anterior fijaba periodos de cinco años, o de siete si el arrendador era una persona jurídica, y contemplaba causas para recuperar la vivienda. Esos detalles figuraban en el texto previo; el articulado del decreto recién aprobado aún no se había difundido.
Las cifras anunciadas para compra y oferta
El Gobierno anunció una línea de 10.000 millones de euros en préstamos sin intereses para facilitar la compra de primera vivienda, que gestionaría el Instituto de Crédito Oficial. Sánchez dijo que no tendría límite de edad. El importe máximo anunciado por préstamo es de 50.000 euros. Los 10.000 millones corresponden a la línea de financiación. No se habían detallado el coste fiscal final ni cuántas personas podrían acceder a ella.
Para ampliar la oferta, el Ejecutivo anunció 280 millones de euros en avales para construcción industrializada y un fondo de 400 millones destinado a proveedores de vivienda social. Son instrumentos distintos y tienen importes separados. No se habían detallado el calendario de desembolsos ni el coste fiscal final de estas medidas.
El Gobierno anunció también compensaciones para pequeños propietarios en determinados casos de suspensión de desahucios. Entre los conceptos descritos figuraban las rentas no cobradas. No se habían detallado el cálculo de las compensaciones, el organismo encargado de tramitarlas ni el presupuesto del que saldrían. Para la línea de primera compra sí se había identificado al ICO como gestor.
Dos votaciones con apoyos distintos
La Diputación Permanente tiene 69 miembros. RTVE calculó que, si se mantenían las posiciones parlamentarias anteriores, el primer decreto obtendría 35 votos a favor y 34 en contra. Para el segundo, calculó 34 a favor y 35 en contra. Son proyecciones: la votación aún no se había celebrado.
El PNV explicó que apoya el primer texto por la protección de las personas vulnerables y las medidas para pequeños propietarios. El PP, por medio de su portavoz Borja Sémper, criticó el contenido de los decretos y su tramitación en la Diputación Permanente, y reclamó propuestas alternativas para abordar la vivienda. Sánchez pidió a los grupos parlamentarios que convaliden ambos textos.
La Diputación Permanente votará cada decreto por separado. El primero combina medidas de protección, cambios en alquileres y financiación; el segundo se centra en la duración de los contratos. La decisión determinará si siguen adelante las propuestas anunciadas y si, en el caso del primer decreto, las medidas previstas comienzan a aplicarse tras su publicación.
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