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El Congreso votará este viernes por separado dos reales decretos de vivienda aprobados el 29 de septiembre. Junts ya ha anunciado que rechazará el que establece prórrogas automáticas de los contratos, pero aún no ha comunicado su posición sobre el otro. Su ejecutiva se reúne esta noche para decidir el voto. Podemos ha anunciado que apoyará ambos textos y el PNV, el que incluye medidas sobre desahucios, determinadas compras y alquileres.
Las votaciones por separado permiten que la Cámara convalide uno de los decretos y derogue el otro. Cada partido anuncia su posición sobre dos decisiones distintas: apoyar un texto no anticipa el resultado del otro.
Dos normas y dos votaciones
El Real Decreto-ley 26/2026 reúne medidas de protección frente a desahucios, restricciones a determinadas adquisiciones de vivienda por fondos y cambios en las reglas del alquiler. El Real Decreto-ley 27/2026 modifica la Ley de Arrendamientos Urbanos para regular la prórroga de los contratos. Ambos llevan fecha de 29 de septiembre y son normas distintas.
El segundo decreto establece prórrogas sucesivas de cinco años, o de siete si el arrendador es una persona jurídica, cuando no se comunica a tiempo la voluntad de terminar el contrato. El arrendador debe avisar con seis meses de antelación y el inquilino, con dos. La norma también contempla una indemnización al inquilino en determinados supuestos si el arrendador se opone a la prórroga, con excepciones expresas. La expresión «alquiler indefinido», empleada en el debate político, no equivale a un contrato perpetuo: el texto fija periodos de prórroga, plazos y supuestos regulados.
El Congreso debe pronunciarse sobre la convalidación o derogación de cada real decreto-ley dentro de los treinta días siguientes a su promulgación. En este caso, los dos textos se votan por separado. El resultado puede ser distinto para cada uno: no hay una única votación sobre un paquete común.
Junts separa sus posiciones
Junts comunicó que votaría contra el decreto de prórroga automática. Sobre el Real Decreto-ley 26/2026, su portavoz Miriam Nogueras no desveló la posición del partido el 30 de septiembre. La ejecutiva convocada para esta noche debe decidir el sentido del voto antes del pleno del viernes. La reunión no permite anticipar esa decisión.
Nogueras ha defendido que se proteja a los pequeños propietarios y ha cuestionado la contundencia de las medidas frente a los fondos de inversión. Junts también ha reclamado que la Administración asuma el coste en casos de desahucio de viviendas de pequeños propietarios. Son objeciones y demandas del partido, no resultados acreditados sobre los efectos de las normas. Junts también cuestiona cómo se reparten ciertos costes, pero no consta en la información recogida que reclame específicamente que el Estado, y no las comunidades autónomas, los asuma.
La posición de Junts sobre el primer decreto corresponde a una votación distinta de aquella en la que ya ha anunciado que votará en contra. Sus críticas a las medidas no equivalen por sí solas a un anuncio de voto.
Los apoyos anunciados
Podemos anunció este jueves que sus diputados votarán a favor de los dos textos, tras reunirse con la Confederación de Sindicatos de Inquilinas. La formación había criticado que el Gobierno separase las medidas en dos decretos. Aunque apoyará ambos, el Congreso los votará por separado.
El PNV confirmó que respaldará el Real Decreto-ley 26/2026 y votará contra el de prórrogas. El partido sostiene que la renovación automática perjudica al pequeño propietario y puede reducir la oferta de vivienda. Esa previsión es el argumento del PNV contra el decreto; la norma no demuestra que vaya a producirse ese efecto.
El PP ha anunciado que votará en contra de los dos decretos. Alberto Núñez Feijóo criticó las medidas del Gobierno y defendió que se construya más vivienda. Coalición Canaria no había hecho público su voto al cierre de la información del jueves; no consta qué posición adoptará.
Cada votación tiene su propio resultado. Para convalidar un decreto, los votos afirmativos deben superar a los negativos; las abstenciones no se suman a ninguno de esos recuentos. Los anuncios conocidos permiten identificar apoyos y rechazos, pero el resultado de cada texto dependerá de los votos emitidos en la votación correspondiente.
