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Urbagestión ha alcanzado un preacuerdo con los representantes de una mujer de 87 años desahuciada en Madrid para que pueda regresar a su vivienda como inquilina durante ocho años. La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS) medió en la negociación. El martes 29 de septiembre por la mañana aún faltaban la aceptación de la afectada y la formalización del contrato, según explicó su abogada en la Cadena SER.
La mujer había sido desahuciada el miércoles 23 de septiembre. No consta el motivo concreto del desahucio ni la situación contractual que lo precedió. El preacuerdo contempla su regreso al mismo piso, propiedad de Urbagestión, mediante un nuevo arrendamiento tramitado a través del Servicio de Intermediación del Alquiler (SIA) municipal.
La renta y los gastos del posible regreso
La consejera delegada de la EMVS, Ana de Miguel, anunció que el contrato tendría una duración de ocho años y se formalizaría conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos. También explicó que la renta no superaría el 30% de los ingresos netos de la mujer.
El importe concreto dependería de la documentación económica que aportase la interesada, según las declaraciones de De Miguel recogidas por EL PAÍS. La responsable municipal no fijó una cantidad definitiva al anunciar las condiciones del preacuerdo.
La abogada estimó un desembolso parecido al anterior: alrededor de 500 euros entre alquiler, gastos y comunidad, según el mismo diario. Esa previsión incluye varios conceptos, mientras que el anuncio municipal fija un porcentaje máximo para la renta. La explicación de la propiedad en Cuatro tampoco aclaró qué gastos quedarían incluidos en ese porcentaje.
Según informó EL PAÍS el martes, todavía estaba pendiente revisar las condiciones con la afectada y su abogada antes de que la mujer tomase una decisión.
Del rechazo de Reviva a la negociación del alquiler
La reunión del lunes 28 de septiembre se celebró después de que se descartase otra propuesta de Urbagestión. El viernes anterior, el Ayuntamiento había rechazado incorporar la vivienda al programa Reviva, según informó RTVE.
En un comunicado recogido por la cadena pública, la empresa sostuvo que el piso no estaba en venta y expresó su disposición a estudiar otras alternativas que las administraciones considerasen viables. El Ayuntamiento respondió que la propuesta no cumplía los requisitos de Reviva y ofreció la intermediación del SIA. La respuesta municipal reproducida por RTVE no precisaba qué requisito concreto se incumplía.
Ambos programas tienen funciones distintas. Según la Carta de Servicios de la EMVS de 2026, Reviva permite que los propietarios cedan temporalmente viviendas vacías a la empresa municipal sin perder su titularidad. El SIA facilita contratos de alquiler entre particulares y fue la vía empleada para negociar el posible regreso de la mujer.
En la reunión del lunes participaron familiares, la abogada, el Sindicato de Inquilinas de Madrid y representantes de la propiedad. Los profesionales de la EMVS mediaron durante un encuentro que duró más de cuatro horas. Los resultados se anunciaron esa noche.
Qué ofrece el servicio municipal
El SIA ofrece asesoramiento jurídico y fiscal de carácter informativo, además de la elaboración del contrato. Según la documentación del Ayuntamiento, estas prestaciones son gratuitas para los usuarios. El programa incluye también seguros de impago y multirriesgo del hogar durante toda la vigencia del arrendamiento.
Para valorar la solvencia del arrendatario, la Carta de Servicios establece un límite general del 40% de sus ingresos netos para pagar el alquiler. El máximo anunciado por De Miguel para esta mujer es del 30%. El 40% es el criterio general del servicio; el 30%, la condición económica prevista para este caso.
Sobre la financiación municipal, el alcalde, José Luis Martínez-Almeida, declaró el martes que la operación no supondría un coste adicional porque se acogería a un contrato marco existente, según recogió EL PAÍS. La gratuidad de las prestaciones para los usuarios consta en la documentación municipal; la ausencia de coste adicional para el Ayuntamiento es la explicación ofrecida por el alcalde.
Las posiciones del Ayuntamiento, la abogada y la oposición
Almeida reivindicó el martes la actuación de su Gobierno para alcanzar el preacuerdo, según EL PAÍS. La abogada atribuyó un papel decisivo a la movilización ciudadana y sindical: en su entrevista en la SER defendió que esa presión había hecho posible la negociación.
Las críticas de PSOE y Más Madrid a la respuesta municipal se habían conocido el lunes, según Gacetín Madrid. La portavoz de Más Madrid, Rita Maestre, cuestionó la actuación de Almeida y reclamó medidas contra los desahucios, entre ellas la aplicación de la Ley de Vivienda.
La protesta sindical tenía previsto continuar aunque se resolviera el regreso de la mujer. El Sindicato de Inquilinas anunció el lunes que mantendría la acampada de la Puerta del Sol con independencia de que se alcanzase un acuerdo, según las declaraciones recogidas por Europa Press.
